Hauteur de vide sanitaire de 150 cm

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Travaux isolation maison : Hauteur de vide sanitaire de 150 cm

Invité

Bonjour, nous venons de nous engager oralement pour acheter un terrain constructible. Le terrain se situe en zone non inondable grâce à une digue, car l'Herault déborde facilement... On vient d'apprendre qu'on est obligés de faire un vide sanitaire de 150 cm... Cela me laisse perplexe et déçue car nous voulions être de plein pied au rez de chaussée. Existe-il une solution ? Merci.

Conseils 1 isolation des combles

Hauteur de vide sanitaire de 150 cm

Invité

Vide sanitaire et plain pied ne sont pas incompatibles. Faire un vide sanitaire signifie juste que la dalle basse de la maison n'est pas posée à même le sol. Elle peut être au niveau du terrain naturel mais devra surplomber un vide de 150 cm.

Conseils 2 isolation des combles

Hauteur de vide sanitaire de 150 cm

Invité

Il vaut bien mieux cela que de subir une inondation, non ? La réponse précédente est discutable car en cas d'inondation le vide sanitaire enterré se remplira et quoiqu'il arrive l'eau serait au même niveau qu'à l'extérieur malheureusement.

Conseils 3 isolation des combles

Hauteur de vide sanitaire de 150 cm

Invité

Je viens d'avoir une formation générale sur les techniques du bâtiment, et mon formateur nous a montré des photos d'une maison en construction sur un terrain complètement inondé. Pour palier ce problème d'inondation, les dalles et autres murs enterrés étaient contruits avec des matériaux complètement étanches (béton spécial + sorte de goudron badigeonné) et le sous-sol était complètement hors d'eau une fois la construction réalisée... Si cette info peut vous aider à trouver des solutions...

Conseils 4 isolation des combles

Hauteur de vide sanitaire de 150 cm

Invité

J'habite un village protégé par une digue.
Les inondations se font dans la plaine de l'Hérault qui sert de réservoir et déversoir quand la mer ne peut accepter toutes les précipitations vent marin.
Refoulant la mer il n'y a bien sûr aucune construction dans cette zone, par contre il peut y avoir des zones dites constructibles situées sur des anciens petits déversoirs qui étaient à la limite des zones inondables, on se réfère pour cela à la crue la plus haute de siècle (1907) et on rajoute 1.50 m.
Donc votre terrain est en zone à risque. Avoir une autorisation de construire avec la bénédiction des collectivités locales et de la DDE, ces risques sont limités, mais le jour où ça arrive, il n'y a qu'à lire le désespoir des familles à la télé lors d'inondations pour trouver la réponse.

10 décembre 2008 à 03:08

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