Bonjour,
Oui le problème n'est pas simple dans tous ces cas. On ne s'en rend pas compte dans une maison individuelle, mais dès qu'il faut supporter les bruits des voisins...
Pour ce qui est du plafond et si la hauteur est suffisante : placoplâtre et laine de verre (10 cm mini).
Il y a aussi dans le même principe, des dalles isophoniques, mais attention elles sont micro perforées et il ne faut surtout pas les peindre car elles perdent leur propriété acoustique (donc pas dans une cuisine dont il faut refaire le plafond assez souvent).
De plus le prix doit être plus élevé que le placo.
Ceci aura un autre avantage, moins de volume donc moins de chauffage !
Il y a 20 ans, on commençait déjà à bien isoler les immeubles collectifs, mais il y a toujours eu des vices de construction et des constructeurs ou promoteurs peu respectueux des règles, malheureusement.
Bonne journée, M37.

Bonsoir,

Il faut isoler là où est le bruit pour l’empêcher de se propager.
1 Vous pouvez atténuer quelques bruits par un sol PVC et un isolant, mais ne vous attendez pas à un miracle.
2 Pour ce qui est des murs verticaux, il faudrait presque refaire un doublage placo avec un isolant...
A voir encombrement au sol et prix...
3 Si au niveau des appartements l'isolation phonique est inexistante, pourquoi voulez-vous que le constructeur ait privilégié les parties communes ?
Cordialement. M37.

Bonsoir,
C'est de là que vient le bruit qu'il faut isoler, donc au niveau du plafond chez le voisin.
Pour le reste, c'est insoluble. Les bruits se transmettent par l'ossature béton de l'immeuble et notamment pas le ferraillage.
Il faut mettre des joints, des bourrelets par-ci par-là.
Cordialement. M37

Bonsoir,

Un document à regarder : cloisons separatives placostil.pdf
En revanche je ne comprends pas comment du placostyle peut séparer 2 appartements ???
Entre 2 appartements il doit y avoir un mur en général porteur mais dans tous les cas en dur.
Désolé pour le retard. M37

Complément.
1° Héraclite, c'est une marque (Ancienne par dessus le marché donc qui n’existe peut être plus)
Le nom commun est : Le fibragglo : matériau constitué de fibres de bois enrobées de ciment et/ou de plâtre. Le fibragglo qui dispose d’un pouvoir isolant limité est souvent employé en isolation complémentaire sous la forme de panneaux semi-rigides.
Donc à mettre au plafond des boxes.
2° Mur-Protec est un excellent produit. Dans votre cas, il n'agira pas "contre" la condensation, et quelque soit le problème il vaut mieux chercher la cause de façon simple plutôt que de dépenser une fortune dans des produits.
Moralité, pour éviter de s'enrhumer il vaut mieux mettre un manteau que prendre des antibiotiques.
@+, M37

OK, Marie. Sous les apparts... il y a des boxes. Je pense vraiment que c'est un problème de ventilation. @+M37

Je persiste à dire ; Problème d'aération et je pense malgré tout qu'il y a une humidité due à une condensation entre plancher et mur. Surtout si vos mur sont en béton. C'est un matériau qui ne "respire" pas et qui ressue en cas de choc thermique.
D'abord aérez et observez. J'espère que d'autre internautes apporterons d'autre idées.
@+, cordialement.

1° Question bête, mais commençons par celle-ci : Quand le local est vide, le compteur est coupé, donc la VMC ne tourne pas !!!
2° Composition des murs, sur la photo 7/7 on a l'impression que sous la moisissure ce sont des parpaings de ciment, veuillez confirmer. @+

Bonjour,
Tel que vous posez le problème, un seul mot me vient à l'esprit: Ventilation.
Y a-t-il une VMC dans ces locaux ? Ces locaux sont ils fermés un certain temps par an ?
S'il y a des aération hautes et basses dans certaines pièces, ne sont-elles pas bouchées ?
S'il y a des aérations en haut des ouvrants de fenêtres ne sont-elles pas obturées?
Ce qui est curieux c'est que les joints de carrelage semblent humide aussi. N'y aurait-il pas un problème de condensation avec les boxes situés en dessous.
Dans le temps, on aurait collé au plafond des boxes de l'Héraclite. (Mélange de copeaux de bois et de ciment) Cela servait d'isolant phonique et thermique et bien souvent se trouvait une petite lame d'air entre le matériau et le plafond composé de poutrelles béton et hourdis.
Cherchez dans ces direction et tenez nous au courant.
Bonne journée, Maçon37